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（一）基本概况 1、投资环境： 福州市元洪投资区是福州市、福清市两级政府联合共同开发的综合性投资区,为国家级外商投资区，位于福建省福清市东部福清湾，规划面积40平方公里，近期开发面积15平方公里。分开东西两个片区，东区为食品园区，规划面积9平方公里，西区为轻工园区，规划面积6平方公里。目前区内已设立企业70多家，总投资5亿美元，年工业总产值达30亿元，主要有食品、纺织、服装、电子、金属制品、汽摩配件、玻璃制品、医药和工艺品等九个不同行业。投资区主要有以下四个优势： ⑴区位优势：投资区背山面海，东临福清湾，西临福清市城区。对外交通主干道由高等级公路组成，规划中的201省道和福厦铁路支线直通元洪码头，区内省道海城路贯穿东西部，中心点距福州长乐国际机场29公里，距福清市区12公里，距福厦高速公路19公里，距离香港、台湾新竹港分别为395海里和80海里，距离江阴港、马尾港、厦门港、上海港分别为50海里、54海里、150海里和447海里。 ⑵港口优势：投资区内元洪国际港口为国家一类口岸，1995年经国务院批准对外国籍船舶开放，可向世界各地直航，港口优势十分明显，现该港已建设3万吨级泊位一个（元洪码头），年吞吐量达100多万吨，第二个泊位5万吨级多用途码头正在建设中，2006年初可建成投入使用。同时康宏7万吨级泊位多用途码头，可于2006年投入使用。 ⑶产业优势：元洪投资区已形成东区食品和西区轻工两大重要产业特色。东区内已积聚了元洪面粉、印福油脂、红冠面粉、康宏油脂、中汇米业、万家旺油脂、恒士达味精等12家粮食、食品类企业，年工业总产值达18亿元，2003年经中国食品协会批准，该区设立为中国食品示范园区。并在西区已建成了元升轻工、新福兴玻璃、汽摩配产业基地、亿门纺织、弘源纺织、鸿捷轻工、瑞信服装、元祥纸品等轻工类企业58家，年工业总产值达12亿元。 ⑷人才资源优势：元洪投资区所在的福清市是国家沿海开放城市之一，开放程度较高。福清市现有人口122万，劳动力资源丰富，各类技术和管理人才储备充足，拥有种类专业人才1.5万人，每年将有1000多名福清籍应届大中专毕业生和几万名职业初高中毕业生进入劳动力市场。目前福清市已设立人才服务中心、劳动服务公司以及元洪投资区劳动人才服务处和海口镇人才中心，可为区内企业提供人才招聘和劳动就业服务。 2、投资流程 福州市元洪投资区建设领导小组办公室，下设综合处、招商服务处、开发建设处，负责协调管理服务、投资区招商和开发建设工作。根据福州市授权，行使市一级项目审批权，需上报省一级的项目，实施全过程无偿代办服务。投资区实行封闭式管理，有关部门不随意到区内企业进行检查、执法等，特殊情况应事先告知元洪办同意，元洪办派员配合开展工作。 3、基础设施 投资区现有两座变电站，分别为11万千伏安和22万千伏安,目前工业用电与全市工业区一样实行同网同价，可保证区内企业用电需求。区内有东皋水库,总蓄水量1250万方，其中东皋自来水厂，日供水3万吨，一条闽江调水供水支线,日供水7万吨,工业水价1.5元/吨，水库直供水价格0.5元/吨。在区内落地的企业,投资区建设办负责将水电路配套至企业围墙边线。 4、优惠政策 土地价格优惠：目前投资区工业项目地价（含土地有偿使用费、耕地开垦费、土地管理费、耕地占用税、农民征地补偿费、土地填方平整费用）为每亩4.8-6万元人民币:其中注册资本在1000万美元以上的项目,每亩4.8万元；注册资本在500万美元-1000万美元之间的项目，每亩5.3万元；注册资本在500万美元以下的项目，每亩6万元。 租用厂房优惠：工业厂房出租价格为：第一年4元/平方米?月，第二年起每年租金按15%递增率计算，最高租金不超过8元/平方米?月。工业厂房按成本价出售:其中钢结构的价格为768元/平方米（含相对应的地价、水电路配套费用和相关税费）；混凝土结构的价格为800元/平方米，另土地价格为4.8万元/亩。 （2）入驻企业 1、重要特色产业 元洪投资区已形成东区食品和西区轻工两大重要产业特色。东区内已积聚了元洪面粉、印福油脂、红冠面粉、康宏油脂、中汇米业、万家旺油脂、恒士达味精等12家粮食、食品类企业，年工业总产值达18亿元，2003年经中国食品协会批准，该区设立为中国食品示范园区。并在西区已建成了元升轻工、新福兴玻璃、汽摩配产业基地、亿门纺织、弘源纺织、鸿捷轻工、瑞信服装、元祥纸品等轻工类企业58家，年工业总产值达12亿元。 2、重点企业形象展示 元洪国际港口有限公司。系印尼林氏集团投资的企业，总投资1800万美元，注册资本9000万美元，主要经营码头货物运输，为3万吨级泊位，年吞吐量达100万吨。 万家旺油脂有限公司。系张雄其先生等投资的民营企业，注册资本500万元人民币，主要生产系列食用油，年产值达1000万元。Email:www.wjwyz.cn 元洪面粉食品面粉有限公司，系印尼林氏集团投资的企业，总投资4900万美元，注册资本2450万美元，主要生产各类高档面粉和面粉制品，年产值达1.5亿元。 康宏股份有限公司：是一家大型的民营企业，注册资本8820万元人民币，主要生产食用油和饲料。年产值达10亿元。Email:khcnx@dobo.cn 中汇米业有限公司。系陈裕彬先生等投资的民营企业，注册资本1000万元人民币，主要生产各类大米。年产值达2000万元。Email:www.fjzhonghui.com 祥和饲料有限公司。系陈宝祥先生等投资的民营企业，注册资本500万元人民币，主要生产经营各类饲料，年产值达500万元。 科瑞药业有限公司。系省微生物药物试验中心与美国郑振彬先生合资的企业，总投资600万元人民币，注册资本455万元人民币，主要生产原料药和口服液,年产值达2600万元。 元祥电脑纸有限公司。系香港刘祥云先生投资的企业，总投资200万美元，注册资本140万美元，主要生产电脑纸，年产值达1100万元。 福建红冠面粉工业有限公司：系民营企业家陈建先生投资设立的企业，总投资6000万人民币，主要生产各类高档面粉和面粉制品。 福清高而富电子有限公司，总投资140万美元，注册资本100万美元。主要生产各类电子产品，年产值达5000万元。 福清元升轻工制品有限公司：系民营企业家林春葵先生投资的企业，注册资本4331.6万元，主要经营各种轻工制品。 亿门汽摩配项目：汽摩配产业集聚群，规划用地3000亩，总投资50亿元，发展企业200家，形成汽摩配件产业链集聚群。目前已落地动建8家，已投产3家已签约40家。Email:yimen@pubic.qz.fj.cn 福建省天虹特种金属有限公司：创建于2004年6月，是一家从事钴盐、镍盐、铜盐、和钴化合物、镍化合物、铜化合物生产的民营企业。总投资2000万元，注册资本600万元，年产量300吨纯金属钴，年产值8500万元人民币。Email:www.thtzjs.cn.albaba 福清鸿捷轻工制品有限公司：系香港信兴发鞋业有限公司投资设立的企业，注册资本848万元，主要生产各类包装及沙滩鞋。 新福兴玻璃有限公司，系陈全福先生等投资的民营企业，注册资本4000万人民币，主要生产经营各类玻璃制品，年产值达1亿元。
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